用身分證借錢好嗎-板信房貸試算－樂活時尚

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▲桃園社宅6都進度最快，鄭文燦笑著說「歡迎」年輕人逃離台北。（圖／記者季相儒攝）

文／2016勞工紓困貸款賴于榛

配合準總統蔡英文喊出的8年20萬戶社會住宅計畫，桃園目前住宅基金2年編列共計34億元、取得10處社會住宅基地、空屋轉社宅，雖然是最新的直轄市，但是六都中社會住宅政策跑最快的，這讓鄭文燦很驕傲地說，他配合新政府政策讓桃園多一點社宅，也能讓首都舒壓，「想追求夢想到桃園，想逃離台北也到桃園來！」

為什麼推社會住宅，鄭文燦認真地說了兩大重點，他認為社宅運動要讓年輕人不要背那麼重的房貸，避免當屋奴或是逃避買房，社宅可以當作中繼站，5年或是更久之後，年輕人就有能力找自己的房子，「社會不能讓年輕人在大學充滿夢新北市二胎貸款想，走入社會夢想消失，不能扼殺他們的將來，社宅是支持年輕人計畫的一部份。」另外一大重點則是讓望房興嘆的弱勢家庭有長期的社會住宅可以居住，或是提供租金補貼。

▲桃園市政府規劃中的社宅。（圖／桃園市政府提供）

社會住宅議題曾經在總統大選前沸騰過，鄭文燦則說他們是持續在做，對於桃園社宅運動跑得快還算滿意，他說，桃園目前住宅基金2年編列達到34億元，過往最難談定的土地部分，也已取得10處社會住宅基地並發包設計標，規劃能讓3300戶入住，地段也不錯，像是桃園區中路重劃區與八德重劃區等等，同時因應空屋率過高，推動「空屋轉社宅」，並在蘆竹區試辦100戶包租包管計畫。

桃園推動社宅目前看似順利，但鄭文燦提出5要點希望讓社會住宅運動更健全花蓮免留車，第一是中央應該要「無償撥用」國有土地與閒置軍營，不能在蓋社會住宅的時候，把所有的錢都壓在土地上；第二是希望社會住宅仍然可以融資貸款，這樣財源才能循環利用，一批批興建下去。

第三是官辦也結合民辦，鄭文燦說，如果由民間興建社會屏東二胎台中機車借錢住宅，可以考慮修改住宅法，用容積獎勵的方式，讓政府賺50%社會住宅，建商賺50%容積，建商、政府雙贏，民眾得到社會住宅；第四是都更手段結合社宅；最後是「空屋轉社宅」，鄭文燦說，用包租代管的方式，把空屋用市價7、8折的條件，租給需要社宅的人，也能去化市場空屋。

鄭文燦認為社宅取得方式必須多元，才能解決居住問題，他還說社宅運動剛開始，絕不能被標籤化、不能被視為次等住宅，公共設施絕對要加強，交通條件也需良好，提高社宅的生活品質，期望4年內興建個人信貸試算 2萬戶社會住宅，配合新政府政策讓桃園多一點社宅，也能讓首都舒壓，「想追求夢想到桃園，想逃離台北也到桃園來！」

▼鄭文燦「歡迎」年輕人逃離台北。（影音製作／記者洪綱、季相儒）

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